买房除了首付还有什么费用 1.契税：根据面积来划分，分为两个档次，分别是：90㎡和140㎡；2.房屋维修基金；3.物业管理费；4.权属登记费；5.交易手续费。                        在日常生活中，可能很多人都碰到过这样的情况，比如：好不容易凑齐的首付，到最后却发现不满足于贷款买房的条件。TCL那么，首付买房需要什么条件？买房除了首付还有什么费用呢？别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一解答。TCL买房除了首付还有什么费用1、契税通常来说，契税的征收主要是根据面积来划分，分为两个档次，分别是：90㎡和140㎡。新政以90㎡为界，简化了征税标准。首套140㎡大户型，提供税费减免。以150㎡、总价800万的房子为例，新政前需缴纳24万，新政后需缴纳12万。2、房屋维修基金房屋维修基金，指房子保修期过后，如需重改，可启动这笔钱。此前，北京以总款的2%交纳，更新后的标准为：多层住宅100元/平米，高层建筑200元/平米。3、物业管理费相信买过房子的都知道，物业管理费不是并不是一笔小数目。当然，不同的楼盘其物管费是不同。比如：普通住宅不超5元，部分不超3元，少部分高端住宅和商业产品不低于5元，就拿北京来说，住宅不超10元。按3元/㎡/月来计算的话，100㎡的房子，一般需要3600元/年。4、权属登记费办房产证费用，一套需要80元，如果是有共有权证的，增收工本费10元/本。5、交易手续费交易手续费，住宅为3元/㎡，非住宅为11元/㎡。首付买房需要什么条件1、办理购房贷款时，通常需要准备这些资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水以及购房合同等。如果是已婚，必须提供夫妻双方资料。2、办理购房贷款条件：1.有稳定的经济来源与银行流水；2.月收入必须是月供的2倍，比如月供2千元，月收入需要4千元左右；3.征信不能有过逾期，以家庭为单位看的。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买房除了首付还有什么费用以及首付买房需要什么条件也有了进一步的了~

买房担保需要什么条件 买房担保的担保人必须是具备代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。不具备完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，作为买房担保人签订合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。                        买房是人生的一件大事，很多人奋斗的目标就是买房。然而有些人经济压力比较大，因此选择贷款买房。那么买房担保需要什么条件呢？为什么买房会需要担保人呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。 买房担保需要什么条件 1、买房担保的担保人必须是具备代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。不具备完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，作为买房担保人签订合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。  2、买房担保人可以是个体工商户或者农村承包经营户。依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业、依法登记领取营业执照的联营企业、经民政部门核准登记的社会团体、依法登记领取营业执照的中外合作经营企业等也可以作为担保人。  为什么买房会需要担保人 1、 如果购房者的自身条件比较理想，信用良好、职位稳定、收入高的话一般买房是不需要担保人的。但是如果银行觉得购房者的贷款条件不足，那么就会拒贷或者增加担保。对于一些资质较差的借款人，银行还会提出房产抵押或者担保人的要求。  2、 如果债务人不履行债务的话，担保人需要按照合同约定代替借款人履行债务或者承担责任，所以为他人做担保人是需要承担很大责任的。当借款人的还款能力不足的时候，银行还有可能会要求增加买房首付或者提高贷款利率。  文章总结：以上就是小编为大家介绍的买房担保需要什么条。