买房产权多少年 买房产权一般是70年。根据我国《暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按土地用途来决定。TCL比如：居住用地年限为70年；工业用地年限为50年；教育、科技、文化以及体育等用地年限为50年；商业、旅游以及娱乐等用地年限为40年；仓储用地年限为50年；综合或者其他用地年限为50年。TCL而房屋的使用寿命通常长于这个年限。                        许多8090后在选购房子的时候，往往只看重房子的外表，而忽略了房子的产权年限等一系列问题。所以为了今后着想，尽量选择使用年限久的的住宅小区。那么，你知道现在买房产权多少年吗？房子到了70年怎么办呢？别急，下面我来为大家简单介绍下。 买房产权多少年 买房产权一般是70年。根据我国《暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按土地用途来决定。比如：居住用地年限为70年；工业用地年限为50年；教育、科技、文化以及体育等用地年限为50年；商业、旅游以及娱乐等用地年限为40年；仓储用地年限为50年；综合或者其他用地年限为50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。  房子到了70年怎么办 1、房子产权到期了，如果房子还在，房子仍然属于你的，只需适当的补交土地税。 2、房子产权期限，说直白点就是房子所占的土地使用权，而不是房屋本身的所有权。  3、根据国家规定：城镇建设用属于国家所有，个人与企业可以有偿使用且交易使用权。住宅的使用权限是70年，从开发商拿地之日算起。 4、买房人只要具备合法的产权证，房子就是私人财产的一种，而不是国家所有。只要房子还在，个人就拥有房子的所有权。 5、土地使用权70年，但是房子仍然属于你，只是房屋所在的土地是国家所有，因此你只有使用权。  6、房子的使用寿命到了，你可以继承产权，或者重新购买新房。咱们的房子盖在国家的土地上，买了房子的人只有房产权，没有完整的地产权。 7、70年后国家要用地，你只能重新买房。如果70年后国家不把土地收回，你的房子并不是危房，你只需办理相关手续即可。  编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买房产权多少年以及房子到了70年怎么办也有了进一步的了，

买房诚意金可以退吗 买房诚意金可以退。因为买房诚意金是开发商的一种营销方式，是由双方约定好的，不具备法律效力，是为了刺激买房者购房的积极性，而对买房者承诺的一定优惠。因此所交的诚意金可以作为日后的房款，相反如果购房不成功的话，诚意金应返还给买房者。                        在买房是很多人都接触到诚意金，诚意金在买房之前就会被告知要缴纳，诚意金是开发商一种销售手段，在上交诚意金时该注意。那么买房诚意金可以退吗？下面就跟小编一起来看看吧。 一、买房诚意金可以退吗 买房诚意金可以退。因为买房诚意金是开发商的一种营销方式，是由双方约定好的，不具备法律效力，是为了刺激买房者购房的积极性，而对买房者承诺的一定优惠。因此所交的诚意金可以作为日后的房款，相反如果购房不成功的话，诚意金应返还给买房者。  二、买房交诚意金有什么风险 1. 法律风险 诚意金是不受到法律认可的，它是房地产开发商的一种营销手段。诚意金是双方协商好所缴纳的诚意金，而有些开发商根本不受诚意金的约束，为了垄断和操纵市场需求的信息，使得开发商和买房者之间的知情权不平等。  2. 防范风险 在交诚意金之前要仔细阅读合同中各项条文，比如如购房不成的话是否能退还。为了更好的制约开发商可以把诚意金改为定金，但是如果改成定金的话就意味着如果买房者单方面不买房的话，定金就不能退还。  三、诚意金和定金的区别是什么 1.诚意金虽然是买房者先想开发商缴纳的款项，但是它不是担保定金，只是能优先获得购房资格，它只能代表买房者单方面的意向，而开发商并不受到它的制约。  2.定金是在签订购房合同之前预先支付的一笔款项，是一种担保方式，如果购房者单方面的原因使得购房不成功的话，定金是不能退的。相反如因开发商的原因导致购房不成功，开发商应返还给买房者，并作出一定的赔偿。  编辑结！